「那可太好了。」楊文東心中歡喜，隨後問道：「那我們要的地皮？」
柏立基說道：「我們可以批一塊5萬尺的地皮的給你，土地性質是公共設施，每一尺的價格為150港元，作為博物館的第一期。」
「那第二期呢？」楊文東不動聲色的問道。
內地專家的建議是分兩次建設，各5萬尺，主要是考慮到合作也需要逐步升級，還有就是香港目前的經濟人口，也不需要一個大型的博物館。
柏立基說道：「可以暫時在附近留下那一塊地，短期內我們不會批給其他人，等以後，你們一期的需求滿足不了香港市民需求的時候，會再給你們，
不過那個時候的價格，就可能跟現在不一樣了，但還是會以公共設施性質來批覆，所以價格方面不會很離譜。」
楊文東想了想，又說道：「港督先生，這150港元一尺的價格，還能不能再降一點？」
柏立基搖搖頭說道：「楊生，你是香港著名的地產商人，地價這一塊你比我熟悉，以如今中環的價格，那塊地如果是商業性質，至少800起步。」
楊文東淡笑說道：「是的，不過畢竟不是商業性質，公共項目的收益也是遠比不上正常商業的。」
博物館雖然可以收費，但肯定是比不了五星級酒店或者寫字樓、商場收租賺錢賺的多的，特別是運營成本還比較高。
柏立基又說道：「楊生，這件事我已經運作了很久了，很難再有降價的可能性了，畢竟那個地的位置，是非常好的。」
「那好吧，多謝港督先生了。」楊文東思考片刻後，答應下來，又說道：「那只要地批下來，博物館會以最快的速度開建，我會要求在明年年底前完工並開業，到時候港督先生可要來參加開業典禮了。」
柏立基點點頭，說道：「沒問題，我也希望在我離開香港之前，能夠給香港留下一個大型歷史博物館。」
「明白。」楊文東道：「博物館內，也會將您的一些事情，都給記錄下來的，讓後人觀看。」
這個博物館，可以說是他與港督關係突飛猛進的一個里程碑了，自己為這位港督留名，換取一些「公平合法」的交易。
這也是政商合作的最高境界，那就直接HUILU的，實在是太低級了，就算坦白點直接為了錢，也一樣有很多合法的方法。
「哈哈，好，多謝楊生了。」柏立基淡笑說道。
能夠在一家城市博物館留名，這也是一個官員的驕傲了，就是英國本土那些官員較大的，也很難做到這一點。
這種事，更看運氣、時機與人脈等等。
楊文東道：「不客氣。」
柏立基道：「這件事很快就會公佈，你這邊可以做好準備了。」
「沒問題。」楊文東答應說道。
柏立基又道：「因為是公共工程，你是可以向港府申請優惠貸款的，也就是滙豐，我也已經與桑德士說過了，你直接去找他就行。」
「好。」楊文東欣喜說道：「多謝港督先生。」
從港督府回來後，楊文東直接叫來了鄭志傑，告知了他此事。
鄭志傑聽完後說道：「楊生放心，我兩個月前就已經讓貝津銘進行設計了，應該差不多了，等確定好設計後，就可以準備動工了。」
楊文東點點頭說道：「行，估計半個月內港府就會過戶這個地皮給我，你這邊除了設計，建築團隊方面也一樣要準備好。」
「明白。」鄭志傑答應說道。
楊文東又問道：「我記得長興置業已經在那附近買物業了吧？」
鄭志傑回道：「是的，當初內地團隊選擇好位置後，我就安排人下手了，反正即使那塊地沒被批下來，也不會虧。」
「行。」楊文東滿意說道：「那就等着港府那邊的流程了。」
這件事，也總算快要畫個句號了，只要地皮到手，許可證批下來，那基本上就是十拿九穩了，後面即使還有合作問題，那也是小事了。
最重要的是，自己將會興建香港最大的博物館，還可以購買到一些特殊文物，且與港督、內地皆有合作，一舉多得了。
第二天，楊文東來到了滙豐銀行大廈的總部：
「桑德士先生。」楊文東同樣禮貌的說道。
滙豐、怡和的大班，在60年代的香港，影響力絲毫不低於港督。
雖說就權利肯定是遠比不上的，但港督是公務人員，受到太多限制，很多事情不是想怎麼樣就怎麼樣，可商業財團的負責人，就自由多了。
桑德士也是笑說道：「楊生，這也才沒多久吧，你就放了一個這麼大的新聞啊，博物館都要建起來了。」
楊文東回道：「建博物館，雖然也有商業利益，但不全是為了經濟，主要也是考慮到香港這麼一個城市，如今發展越來越好，也是需要一個大型博物館的。」
「嗯，說的很對，香港的確需要一個博物館。」桑德士點點頭說道：「你來我這裏，也是為了博物館的貸款吧？」
楊文東點點頭說道：「是的，港督先生應該也與你說過了，這個博物館地皮並非商業屬性，所以不算很貴，這樣一來，只考慮經濟投入就不是很大。
所以未來，博物館也是可以依靠商業門票或者一些其他運營收入來保持正常的運轉，也是有能力償還債務的。」
地價大約會在750萬港元，上下不會很大，那加上地基、建築、設備成本，估計會在千萬出頭的投入。
這筆錢楊文東也是拿的出來的，但在香港做內部生意，不用銀行的貸款也就太傻了，特別是這還是公共基建項目。
桑德士點點頭說道：「嗯，我知道，按照公共項目的原則，我這邊也是會給你一個優惠低息貸款的，抵押物就博物館。」
滙豐作為「准央行」，享受超額商業福利的前提，也是要承擔一定的政府責任的。
包括穩定香港金融市場、政府公共設施貸款等等，還需要給低息。
「那就好。」楊文東笑了笑，又說道：「還有一件事，我去年在日本訂購的幾艘貨輪，第一艘快好了，後面幾艘也快了，這些商船也都順利租了出去。
所以我準備進行第二輪的新船採購了，這也就需要滙豐的配合了。」
50-60年代，香港船東基本上自己是不怎麼參與船隻運營的，大部分都是直接租出去，特別是日本大公司、貿易公司、航運公司等等，他們不會自己買船，而是喜歡租船。
這也是香港船東能夠崛起的重要原因之一，只要買了船，基本上就都能租出去。
所以當長興航運的規模越來越大後，也就有日本公司前來商討合作，租賃現有的船，以及未來的船，而如今船少貨多，買船基本上是都有生意的。
當然，這個租船並非跟租房子一樣躺着收錢，而是日本公司租你的船，但運營還是你負責，日本公司只負責給錢，安排船隻運輸就行了。
桑德士聽完後笑說道：「這當然不是問題，我滙豐也很樂意參與香港的航運生意。」
「好，那具體細節，等我這邊與日本船廠及日本銀行協商好後，再來與你商談。」楊文東點點頭說道。
桑德士上台後，滙豐就開始與華資合作、與航運公司合作，因為桑德士看好香港華資的未來、以及看好全球航運市場。
就這一點，讓滙豐銀行在60年代得到快速的發展，規模得到了更大的擴張，也讓再後來的大班沈弼，有了國際化滙豐銀行的基礎。
因為華資商貸以及航運商貸，利息可都不低的。
「沒問題，」桑德士點點頭，又問道：「楊生還是準備買貨輪嗎？」
楊文東回道：「這次新船採購，並非普通貨輪，而是大型散裝貨輪以及大型油輪，可能會在5-10萬噸的級別。」
中東危機爆發後，什麼船都能賺大錢，但大型油輪以及大型散裝貨輪肯定更划算，因為船隻越大運力越強，且這兩種商船的貨物簡單，易上船也易下船。
普通的貨輪則噸位低，還需要在港口待很久進行貨物的上下船，待中東危機爆發後，港口可能會更擁擠，那就更浪費時間了；特殊時機，時間浪費就更可惜了。
且時代馬上就要變了，集裝箱時代也會在幾年後開始普及，這個時候再買新船，虧錢肯定不至於，但賺的就少多了，因此，這個類型的上船，買二手的就行了，待集裝箱時代來臨，壽命也差不多了，再送去拆廢鐵。
桑德士笑了笑說道：「好，先恭喜楊生的規模越來越大，看來或許十年後，你就會成為香港最大的船王之一了。」
「不，我要成為世界級的船王。」楊文東淡笑說道。
在英國鬼佬面前，人就得適當的囂張，這樣才能更好的合作。
「哈哈，好。」桑德士說道：「包玉岡包生也是跟你一樣的想法，如果你們二人都能成為世界級別的船王，那也是香港的大喜事了。」
「我想包生肯定也是可以的。」楊文東點點頭說道。
10年後，香港的船王是真多，即使沒有他，原先歷史上也有4位，其中三位能夠排到全球前十。
這絕對是華人的實力，不管是因為什麼外在原因，因為早期資本更強的香港英資，卻在這個黃金航運時代越來越差
10月22日，港府正式對外公開了香港即將建設一座大型歷史博物館，地址位於中環紅錦路19號，面積為50000尺，土地屬性公共設施，總成交價為753萬港元。
該項目由長興地產公司獨資持有，建成後，將會為300萬香港市民開放。
因為這是特批土地，不會有競爭者，所以就是直接批的，只需要公佈一段時間，其他人沒有合理阻攔的意見，那這件事就算通過，也就能開始動工了。
消息一出，各家報紙連番報導此事。
「建博物館？內部還會有很多內地的文物？」一名男子看到報紙後，笑說道：「以後就可以直接在香港看文物了。」
「是啊，我對古人的字畫還是有興趣，希望能夠看到李白杜甫屈原的大作啊。」一名女子說道。
「你做啥夢呢？這種文物怎麼可能來香港？」
「不一定啊，這裏面寫了，內地會租賃文物的，說不定就可以。」
「我還想看木乃伊，不知道能不能租到，去埃及太遠了，那邊也亂，不敢去.」
不少看報紙的人，開始七嘴八舌的討論起來。
當天下午，貝津銘也來到了楊文東的辦公室，介紹着自己的博物館設計：「楊生，這間博物館地上一共五層，地下有兩層，總建築面積22萬尺，設有17個區域，可以存放不同的文物；
整個建築都有着最先進的溫度濕度控制系統，可以保證文物的各種保存需求.
也有着」
貝津銘逐個的根據圖紙，介紹着他的全新設計。
楊文東也是認真的聽着，一些專業詞彙他雖然不懂，但他前世也是去過不少內地博物館的，也算是有所了解了。
介紹完後，楊文東問道：「工期需要多久？」
「差不多一年時間，最多13個月。」貝津銘回答說道：「這是我根香港金門建築集團商討後的數據，所有工人會採取人停工作不停地方法，保證項目進行。」
「嗯，儘量還是要快一點，保證質量的前提下，提前完工我會給所有工人一定的獎勵。」楊文東點點頭說道。
這可是他與港督的交易，不能延期的。
貝津銘點頭說道：「好，我會跟金門建築協商一下。」
「還有一些問題。」楊文東看着圖紙，又提出了一些自己的疑問。
第二天，長興大廈又來了兩位客人。
「霍生、丁生。」楊文東笑說道：『這邊坐，兩位喝點什麼？』
「隨意，茶也行，白開水也行。」霍營東坐下後說道。
「來點茶吧。」楊文東對着助理說道，總不能真的給人家喝白開水.
助理領命後離開，楊文東說道：「兩位，港府已經批下了博物館的所有行政許可，地皮也已經成交了，我這邊馬上就會開建，我們之間的合作，也算是正式開始了。」
雖然之前就很多合作進行了商談，但也都是意向，博物館不正式落實，那就沒辦法交易。
「沒問題，我這邊也會全力配合。」丁克堅說道：「我們內地也希望香港的華人，能夠多了解自己國家的歷史。」
「好，那也就沒什麼問題了。」楊文東點點頭說道：「博物館大概會在明年這個時候竣工，文物方面的合作，大概會在那個時候開始。」
他不是趙從衍，可沒興趣專門自己搞一個私人古董儲存點，一切的合作，都需要等博物館建好，然後放裏面就行了。
「行。」丁克堅答應說道。
霍營東又問：「不知道博物館的設計圖是什麼樣的？我們可否看一下。」
「當然可以。」楊文東點點頭，隨後從一個書櫃裏取出一張圖紙，道：「這是貝津銘大建築師設計圖的副本，整個博物館」
做了一份大概的介紹後，霍營東誇讚說道：「這樣的博物館，可是比內地現在的還要大啊。」
楊文東笑說：「大一點，才符合未來的需求，我對香港的經濟，是非常看好的，而且更大，才能存放更多的文物，接納更多的遊客，以及有着足夠的保護空間。」
香港的地皮很貴，好的位置不是想要大面積就有的，即使掛着公共項目的名目也不行，港府也不是傻子，你稍微有理由有關係沾點便宜那好說，但太離譜肯定不行。
因此，就只能朝上建設了，這也是早期的決定，貝津銘就是根據他的這個需求來設計的。
霍營東點點頭：「這樣也好，也就能展示更多的文物，中華文明幾千年，各種不同的文物太多了。」
「是的。」楊文東點點頭。
後世國內那麼多博物館，都不夠展覽的，就上滬其中之一，就有11萬平方米了.
這時，丁克堅問道：「楊生，我們這次來還有一件事想與你商量，就是我華潤集團，想跟家樂福進行一次更深入的合作。」
「怎麼合作法？」楊文東詢問道。
PS：這幾天孩子發高燒了，也不知道是新冠還是流感，經常性40度，我這邊需要陪孩子，所以暫時一更一筆閣 www.pinbige.com
