楊文東的夫人，生下了一個男孩，這件事也很快在香港的一個小階層圈內開始傳播。
第二天，便有數批人前來探訪，趙立明、林浩宇以及他們的家人自然是第一批，自己手下的幾個業務高層是第二批。
再之後就是幾個合作比較多的商業夥伴了。
楊文東也是開心的招呼着客人，待他們走後，就投入了看孩子的行列。
不過也讓他發現了一個問題：這個時代還沒有尿不濕，都是用的尿布.
數天後，香港著名的私立醫院：養和醫院。
楊文東左手抱着手中的嬰兒，右手拿着奶瓶，餵着奶。
「多喝點。」楊文東輕輕的笑說着。
這幾天，他都是待在醫院陪着蘇依依母子，至於公司那邊，也都有經理人，晚去個幾天影響也不大，公司方向是正確的，他們也都在按照自己的要求在經營。
過了會，小嬰兒邊喝奶就邊睡着了，一名保姆立刻將孩子抱走。
此刻在醫院之中，除了楊文東及郭嬸，還有三名保姆在不停着照顧幾人。
蘇依依也有些恢復了過來，就是臉色還不太好看，楊文東上前說道：「感覺怎麼樣？」
「好多了。」蘇依依笑說道：「我們的寶寶真好看。」
「那當然，有你我的基因，當然不差。」楊文東笑了笑。
隨後看了一眼旁邊側睡的嬰兒，那側臉，真的很像蠟筆小新的弧形。
一周後，蘇依依母子回到了自己的家，這裏也早就做好了準備，來照顧他們。
楊文東自然也是花費着過半的時間陪着他們，看着自己的孩子逐步的長大，這心中的喜悅，比賺上千萬港元還要開心。
時間很快就到了6月。
楊文東再一次來到了港華大廈的最高層，也就是長興地產所在處。
「吉利大廈那邊差不多了吧？」楊文東見到鄭志傑後問道：「我剛剛路過的時候，看到主樓已經建完了。」
鄭志傑說道：「是的，主樓已經建完，裝修也差不多了，之前都是在同步進行的，現在辦公用品的桌椅也都進場了，就是還需要等一個月左右，裏面味道有點重。」
「嗯，好，現在是夏天，散味也快。」楊文東點點頭，又問道；「港華大廈這邊，不太夠用了吧？」
港華大廈如今又4個業務部門，分別是：報社、電台、地產及航運。
早期的時候幾家企業都才剛剛起步，閒置的空間還是很大的，而隨着一年多以來，幾家企業都是爆發性的發展，人員數量也是急劇增加；
而且還有整個長興集團的總部辦公室也在這裏，就更擁擠了。
鄭志傑點點頭說道：「是的，現在就等着吉利大廈了。」
「嗯，銅鑼灣與北角的小區怎麼樣了？」楊文東又問道。
「已經準備賣樓花了。」鄭志傑有些猶豫，說道：「就是最近幾個月，地產價格有點下降了，我在想，要不要再等等。」
「不用等了，只要不虧就行了，資金需要流動起來。」楊文東毫不在意的說道。
雖然從58-64年是個牛市，但一個長周期的牛市，不代表地產價格就一直會平均上漲，準確的來說，是會在不斷的波動中，整體上漲。
61年就是這個情況，年初的時候還是一切安好，但4月份的時候，地產價格就漲不動了，5月的時候，就出現了一點點下跌，而且幅度比一般時候要大，這甚至引起了市場的恐慌。
但其實也是正常的，58-60年，很多地方地價幾乎漲了兩倍，這種連續的高速增長，總會因為各種原因稍微停一下的，等一段時間，投資者與買房者習慣過來，就會再加大投入。
這屬於市場正常的自我調節。
鄭志傑又說道：「還有一件事，今年年初大角咀富貴大廈，因為背後的老闆在其他地方投資失敗，導致整個大廈資金斷裂。
最後業主加錢才將房子建好，這件事讓兩家銀行損失慘重，港府那邊已經準備立法限制樓花預售了，不過怎麼限制，目前還不知道。」
「限制一點也好。」楊文東倒是不在意，說道：「雖然限制之後，會讓我們也沒那麼容易利用更高的槓桿賺錢，但整個地產市場就安穩多了，長久來看，對我們也是好的。」
香港雖然是最早發明樓花預售的，但從60年代到新世紀，爛尾樓卻是不多。
一方面是因為房價的確漲的快，這種社會環境下，就是想爛尾也很難。
另外就是港英政府為了避免金融風險及可能引發的社會動盪，在初期出現爛尾樓後，便開始立法限制樓花。
這一點，某個徒弟就沒學好，最終導致某個姓許的欠下了巨額債務。
鄭志傑笑說道：「好的，那我先正常進行樓花拍賣，在港府政策出來之前，我們還是可以早點回收資金的。」
「嗯，好。」楊文東又問道：「觀塘那邊地價也降了嗎？」
鄭志傑說道：「那邊倒是跟其他地方不一樣，可能就是因為長興實業的萬人產業園；
雖然目前產生的經濟效益還不高，但地產商們是會吹牛的，以未來的潛力，還是可以穩住當地地價的，靠近我們工廠的地方，地價還是在上漲，也有很多人已經開始做工廠建築工人的生意了。」
楊文東點點頭說道：「好，不用在乎現在地產市場的一點波動，跟以前一樣，而且現在地價還低了一點，你更要爭取多買點物業。」
「沒問題。」鄭志傑答應下來，隨後又說道：「楊生，還有一件事，雖說吉利大廈那邊，已經快竣工了，但以我們集團的發展速度，我估計一兩年後，可能現有辦公場所又會不夠了。
所以我想，準備在這附近再建樓了，地皮也已經買下來了。」
「行。」楊文東自然同意：「就算建好了我們用不了，也是能租出去的。」
66年會是個坎，但中環的地皮，即使在66年也不可能無限收購的，想在這裏收購物業或者地皮，是需要長時間的經營，慢慢的等待機會。
當然，直接收購擁有中環物業的公司也是一個路子，只是能夠在中環有物業的，大部分都是英資巨頭，小部分也是剛剛崛起的華資巨頭，想等到這樣的時機，一樣也是需要時間的。
「好的，等設計圖出來，我再給您過目。」鄭志傑笑說道。
楊文東點點頭，隨後說道：「老鄭，再給你一個任務，伱給我去查一下，廖寶珊旗下所有的資產狀況；
廖家的地產公司並非上市公司，用的也是自己銀行的資金，除了幾棟大家都知道的中環大廈，我還需要知道其他信息。」
按照原先的歷史，6月中，廖創興銀行就會出現擠兌了，只是因為他的出現，楊文東也不知道歷史會不會有所改變，廖創興銀行的擠兌會不會延期。
不過大概率還是會出現的，因為廖寶珊那種玩法，只要地產市場出現問題，就必然會爆雷，而現在，地產市場也出現問題了。
這種問題對於一般的地產公司問題不大，頂多少賺點錢，但對於槓桿特別大的公司就是致命的，而廖家的地產公司，更是一直掛在槓桿上，從來就沒落過地。
「好的。」鄭志傑也不知道老闆為什麼要查，自己去做就行了。
時間很快就到了6月12日，這一天，鄭志傑帶來了自己一周調查到了資料：「楊生，這些就是目前廖寶珊旗下的主要物業！」
「我看看。」楊文東立刻放下了手中的財務資料，接了過來，看了會，有些感慨說道：「這物業可真多啊，總面積看起來五六百萬尺了吧？」
「差不多。」鄭志傑點點頭說道：「這還只是我查到的，也其實就是一些半公開的資料。
廖寶珊曾經公開宣稱他的資產已經上億了，雖然可能有誇張的充分，但我估計大幾千萬還是有的。
就是外人不知道，他的這些物業，到底欠了自己銀行多少錢，這些都是絕密，據說整個廖創興銀行內部，也沒幾個人知道。」
「倒也差不多。」楊文東點點頭說道：「廖創興銀行的存款，估計也有兩三億了，在華人銀行中是僅次於恒生於東亞的了。」
「是的。」鄭志傑也說道：「而且廖寶珊這個人，是真的很有商業頭腦，早前所有銀行都看重有錢人，或者至少是大公司高級的職員。
只有他想到聚集最底層市民的財富，硬是十年時間，就將廖創興銀行做大，成為香港頂級的華資銀行了。」
楊文東贊同說道：「是啊，他的能力肯定是很強的，這一招算是對其他銀行的彎道超車了。
但他太貪心了，如果正常做銀行生意，那也沒問題，可他將那麼多銀行資金，用來自己做房地產，那就是懸崖上走鋼絲，一不小心就會粉身碎骨。」
別說一個正常人，就是楊文東這個穿越者，如果開了銀行，都不敢將銀行的資金大規模投入進地產行業。
哪怕知道未來的趨勢，但上升的趨勢過程中，也會有下跌，一個不注意就可能會虧。
而普通地產公司，虧一點也沒關係，但銀行就不行，這是其天生的特性決定的。
鄭志傑謹慎的問道：「楊生，您的意思是，最近幾天，市面上關於廖創興銀行的傳聞，會導致其出問題？」
「很有可能。」楊文東淡笑說道：「就算這次不出問題，但廖寶珊的玩法，是絕對不持久的。」
隨着四五月份香港地產出現了遲滯，很多人因為之前房價漲的太厲害了而持幣觀望，這導致了不少樓盤出現了滯銷。
而槓桿借貸的情況下，一個滯銷就可能會導致資金鍊斷裂，從而可能會影響同公司內的其他業務，造成多米諾骨牌效應。
廖寶珊的很多在開發物業，就碰到了這樣的問題，市面之上小道消息已經非常多了。
鄭志傑皺眉說道：「如果廖寶珊的地產業務出了問題，那很有可能，就會影響其銀行了。」
「對，所以我很早就叫你們將存款全部轉移走了。」楊文東說道。
如今他們與廖創興還是有很多合作的，全是貸款。
存款的話，在今年就全清零了，為此，廖烈文還找到了楊文東，想讓長興集團將在廖創興銀行的賬戶作為公戶，他當然沒有同意。
鄭志傑也有些明白了老闆的意圖，便說道：「那我們需要做點什麼？」
「不用做什麼，等着就行了。」楊文東搖搖頭說道。
歷史上必然發生的事情，他也就沒必要再做點什麼了，畢竟，廖創興銀行在早期也算幫過自己，且廖烈文跟自己也算半個朋友，沒必要做絕。
甚至，能救廖創興銀行，他還是願意救的，只要自己也能獲得一些好處就行。
可惜，這個窟窿太大了，銀行一旦被擠兌，就是砸進去幾千萬現金都不夠看的，能夠救廖創興的，唯有港府，或者滙豐渣打這樣信譽度高的銀行。
「好的，我明白了。」鄭志傑點點頭說道。
時間很快就到了6月15日。
市面上關於廖創興銀行的傳聞越來越多，也越來越離譜。
廖家也立刻出來闢謠，可沒用，前來廖創興銀行取錢的人越來越多。
6月17日，數家報社曝光廖寶珊投資地產，發生巨虧。
當天下午，大批量市民擠滿了廖創興銀行前面的路口，排隊等着取錢。
香港歷史上的第一次擠兌，開始了。一筆閣 www.pinbige.com
