看到『大泰承建』四個字，葛小天嚇了一跳。
連忙從路邊買了三斤橘子，直奔孫局家。
還好，今天周末。
孫局似乎剛起床，正蹲在大門口刷牙，地上還擺着一個塑料盆。
「領導！」
「嗯？小天，你咋過來了？」孫局吐掉牙膏沫，拿毛巾擦擦嘴。
「問您點事！」
「啥？」
「中心區域的地皮換名字了？」
「沒，依舊是尚品建工的！不過，昨天陳老闆到局裏提交了文件，準備更改規劃！」
「哦？」聽到陳鋒還『活着』，葛小天鬆了口氣，拆包煙，「改商業用地？」
「嘿，啥都瞞不過你！」
孫局點支煙，「他準備將地皮分為ab兩區，a區保持住宅兼容商業，b區改為純商業用地，還準備蓋個大型寫字樓，縣裏特意組成討論小組，極有可能會同意！」
「陳鋒開竅了！」葛小天很是認可這個模式。
雖然商業用地價格高，產權只有四十年，但放在縣城中心區域，絕對比住宅賣的快，尤其是住房市場被天成搶走後，他這個方法更適合挽回損失。
並且，對開發商來講打造寫字樓更賺錢，因為寫字樓物業回報率堪稱業界第一。
星月灣d區就有倆外觀獨特的寫字樓。
之前葛小天本打算搞辦公樓，畢竟寫字樓無法住人，產權年限也低，在這個年代，在這個小縣城裏，估計很少有人認同。
但是，過不幾年就會出現『住宅禁商』，如果不專業點，到時候『住改商』可賺不了多少錢。
孫局端起洗臉盆倒掉污水，「走，家裏坐會，中午讓你嫂子燉個鯉魚，咱哥倆喝點！」
葛小天着急弄明白大泰承建與尚品建工的合作，擺擺手，推辭道：「領導，我那邊還有事要忙，您跟嫂子湊空閒……」
「再忙也不急於一時，不就是尚品建工跟大泰承建的關係麼，陳鋒給我講了，他用百分之三十股份，請大泰承建幫忙填補了兩千萬貸款，並承攬祥縣中心區域的施工項目！」
「嗯？」葛小天丟掉煙頭，跟孫局走進家，思緒快速轉動。
尚品建工不值這個錢，陳鋒這波絕對血賺！
但大泰承建的那倆老狐狸會這麼傻？！
不行，後天拍賣一定要去梁縣瞧瞧！
跟孫大嫂打個招呼，葛小天剛準備坐下，卻發現電視機旁放着一張a四白紙。
有紅字，有紅印！
是調函！
眯眼瞧瞧。
「我去，領導，升職了？」
「你小子這是啥眼啊，走哪瞄到哪！」
孫局笑呵呵從茶几下拿出一包玉溪，「來，今天高興，一起抽！」
倆人關係還算不錯，從認識到現在，互有幫助，拋去工作上的事，倆人也算是朋友。
而祥縣建設已經告一段落，明年天成準備反攻梁縣，孫局能升職，無論走與否都是好事。
「去哪？」
「市里，副的，分管運河郊區！」
「嗯？」葛小天猛地瞪大雙眼，「孫局，說出來你可能不信！」
「啥？」
「我昨天剛在運河郊區收購了一個汽貿城，佔地一百三十畝！」
「哦？！」孫局同樣瞪大雙眼，「我想想！難道是……林楊拖拉機銷售中心？或者鴻途汽貿城？」
「您準備工作做得真全乎，都不是，是他倆之間，汽貿公司是從林楊手裏分割出來的！」
「哈哈！」孫局暢懷大笑，「以後工作還需你繼續支持啊！」
「彼此彼此！」葛小天抱抱拳，眼神卻不由自主的瞄向牆上一新一舊，兩張規劃圖。
濟市在祥縣東側，兩者相距三十里。
星月灣屬於祥縣東區，運河郊區位於濟市西側。
以前沒仔細看過，現在才發現兩者相距不到二十里。
如果互相靠攏………
葛小天深吸一口氣。
之前他想過將星月灣c區d區的房子賣給濟市購房者，並成立公交系統。
但現在看來，完全可以卡着地界搞！
在濟市宣傳星月灣是本地的。
在祥縣也可以宣傳星月灣是本地的！
並且，把祥縣往東拖一拖，帶一帶，牽動縣裏發展，或許還能給即將再次火爆的中心區澆盆涼水！
葛小天驀然站起身，拿鉛筆在汽貿城西側畫了畫，「領導，這片地怎麼樣？」
孫局：「………」
………………
葛小天說完後，客廳陷入死寂，只有鐘錶搖擺聲。
氣氛很是壓抑。
在裏屋織毛衣的孫大嫂還以為倆人吵架了，出來給果盤添了點瓜子。
「小天啊，聽說在西邊搞養殖的小姑娘是你對象？」
「啊？對，李秀秀！」
「那姑娘可真不錯，長得漂亮又能幹，哪天拉家裏來坐坐，讓嫂子也認識認識！」
「哈哈，肯定肯定！」
「啥時候結婚吶？」
「早着呢，都才十八歲！」
「十八啊，在咱鄉下可不算小了呢！」
「哦？嫂子，您也是鄉下的？」
「張樓鄉的……」
這時，孫局打斷兩人談話，對孫大嫂揮揮手：「都十一點了，你快去買菜，我跟小天再聊聊！」
等孫大嫂離開，「小天，你能拿地皮對我來說是好事，但對天成來說，貪多嚼不爛！
並且，馬上就要到年底了，你那兩三千口子的工資和獎金，再算上稅務，少說也要一兩千萬！緩一緩吧，這事不急！」
葛小天倒是不在意。
由於要幫縣裏建造經濟適用房，還要為星月灣建造全民廣場、地下停車場、人工湖、步行街、公交系統等等，四個區域預售款全都要抵消開發成本。
但是年底星月灣全面竣工，剩下的那百分之六十尾款，可全都是利潤！
估算中，星月灣總銷售額約為三個億，百分之六十就是……
葛小天財大氣粗的揭下規劃圖，「領導，有沒有聽過一首歌？」
「啥？」
「大河向東流哇，拖着縣城往東走啊！！！」
「……」
「汽貿城西面的這兩百畝，我要了！還有，這條京杭大運河的分支距離星月灣只有五里，原本我就想造個人工湖，串聯星月灣所有小區，不如把它挖過來，連汽貿城一塊串起來！」
「對了，沿岸再造幾個小型園林當做旅遊歇息點，小青山有船，到時候調幾十條過來，全免費……」
「園林還可以設置幾座別墅群，願意買還是願意租，隨意！」
「總投資麼大概十個億，首期兩個億，年底就能到位！」
孫局捂着胸口止住葛小天，「你別說了，明天去市里……」
第99章 瘋狂的想法
