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「boss，古北新區到了。」
古北新區在90年代上海被稱為獨一無二的豪宅區，魔都第一個國際標準居住區，新區是伴隨着魔都80年代第一個涉外商務區-虹橋經濟開發區而來，作為開發區的配套實施。
虹橋經濟開發區可以說是90年代魔都的標誌，作為首個魔都成立的國家級開發區，90年代上海超過一半的領事館、外交官、外商齊集虹橋，這位古北新區提供了最佳的前提。
從80年代古北一期開始，作為涉外商務區的配套設施，就吸引了歐美、港澳台等眾多的外籍人士，形成了獨特的人文居住環境及鮮明的品牌特徵、國際化社區。
對於古北新區，前世李鋒也只是知道一點，聽說過，知道有古北一期以及後來的二期， 90年代絕對是魔都的豪宅區。
張敏雖然是從小出生在魔都，可從小全家就移民香江，算是徹底的香江人了，而且從香江回魔都的時候，大明星出道、也算是小有身家，也就在這最初的魔都豪宅區購置了自己的房產。
當李鋒的車子緩緩駛入西郊別墅區之時，李鋒倒是有點驚訝，雖然在電話里已經知道，可真的見到還是心裏一陣驚訝。
……
「敏姐，這地段、房子不錯啊！」當在其中一間別墅大門口停下之時，李鋒對着正站在門口相迎的美女玩笑起來。
此時，跟隨李鋒而來的孫科長看到張敏之時，也是一陣驚訝，他沒想到跟隨李鋒而來就見到了自己非常喜歡的女神，好吧，不要奇怪，孫科長也就30幾歲的男人，也是看8、9十年代的電影起來的。
「還可以吧，去年初的時候我可是花了100多萬從一個外商手中買的。包括接受了其他的家具、車子等，總計將近200萬，這個別墅區總共只有88幢別墅，還是託了我這演員的身份，否則當時可能還買不到呢。」
「確實不錯，介不介意參觀一下啊。」
「請吧…」
李鋒跟其他人示意了一下，隨即跟着女神走進了別墅中，四周轉起來。
這別墅佔地200多平，還有一個200多平的私家小花園，總共其實也就佔地不到500平而已。跟李鋒哪些動輒佔地幾英畝、上千幾千的豪宅自然是沒法比，可在華夏還真的不錯了。
同樣，聽着人家說僅僅花了200萬不到就買了這樣的別墅，而且都搭上了家具、車子什麼的，李鋒心說真便宜啊，這樣的別墅要是在李鋒重生那會，沒有個幾千萬根本就不用開口了。
每次看到這種情況，李鋒一度想要籌錢來京城、魔都掃房的衝動，最終還是壓下了心裏的衝動，還是老實點發展自己的生意吧。偶爾撿撿漏收幾套那些市區的歷史豪宅啥的，那就行了。
……
「虹橋區雖然不錯，不過敏姐我更加看好市區跟浦東，市區就不說了，是市中心，而浦東新區就不一樣了，敏姐，你有興趣可以去那邊看看，那裏才是魔都的未來。」聽着美女嘰嘰喳喳的說着這邊的情況，李鋒卻是對着身旁的人提醒道。
後世華夏哪個不清楚，未來浦東的發展情況，可如今的魔都人卻不是這麼認為的，在90年代魔都盛傳這樣一句話，『寧要浦西一張床，不要浦東一棟房』，可想而知浦東如今的情況。
事實上浦東如今真的是一片荒涼，如今的96年底97年初，不少的房價大多都在1000元上下，這是之前李鋒所了解的浦東地產房價。反正昨晚上李鋒跟在孫偉等人聊起的時候，再次有了籌錢掃樓的衝動。
對於浦東96、97年的房價，雖然李鋒不住在魔都，具體細節不明白，不過對於房價總有個大致的了解。
特別是李鋒還是開網吧的，各種人也見得多了，前世李鋒還記得印象很深的一個人，曾經是自己網吧的常客，某個杭城人。
曾經跟自己念叨了好幾次，說是97年他在魔都讀大學，99年畢業在魔都工作，之後從家裏拿了2萬塊錢，貸款在浦東花木買了80多平的一二手房，總價不到10萬。
04年漲到了6000多，06年就到了1萬多了，然後他回杭城工作了，結果賣掉了，賣了百八十萬，當時還開心了好久，結果誰知道接下來的房價進入了三級跳階段、瘋漲，其中後悔的情緒是溢於言表了。
同樣，在這裏也可以看出早期華夏房價漲幅的一個縮影。
……
「浦東…，小鋒你沒搞錯吧，如今浦東大多都是田地呢，一片荒涼，是鄉下地方啊。」
「正因為如今荒涼才是投資最好的時機啊，想想未來的可能房價，說實話我都有買房投資的衝動，想想如今的香江再看看如今的魔都。
不說了，再說下去我都可能忍不住去籌錢買樓去了，今天我正好準備找自己在魔都的住宅，要不，敏姐你這個老魔都人幫我去瞧瞧？」
「那走吧，讓你的人在外面等着也不好。」
「對了，你這個大富豪準備在哪兒買住宅啊？」
「不知道啊，房管局那邊有人幫忙，說今天帶我看房子，都是些早期的老房子，可惜，很多老房子老別墅花園大多被佔用了，少了一些情趣。」
「啊，難道是魔都的丁香花園、馬勒別墅、白公館、汪公館這些早期大宅？」
聽了李鋒的話，作為出生在魔都的張大美女忍不住將自己知道的幾幢花園式別墅叫出來了。
「呵呵，你想多了，雖然我也想要買這些別墅，可惜如今這些別墅都是政府的，想要從他們手上買下來，難度太大了。」
說笑着兩人走出了別墅，上了門口等待已久的5人坐的城市越野型凱迪拉克，或許是希爾頓是美帝的緣故，提供的車子卻是美帝的豪車。
……
由王建國開車，孫皓天也坐在了副駕駛上指路，後面前排坐着李鋒張大美人，最後一個安保人員坐在兩人的身後。
「孫科長，不知道今天我們去哪幾家？」剛上了車子，隨着車子啟動，李鋒好奇的對前面副駕駛的孫皓天問道。
「李先生，您可以看看，這是我們昨天整理出來的一本如今魔都老洋房的手冊，你可以先看看，根據您提出的要求，至少上千平的建築老洋房，說真的，就算是魔都也真不多。
如今魔都所有的老洋房加起來也就在4、5千套左右，而其中90其實都在政府手中，每年這些樓房的維護都是我們房管局一個非常大的問題。
私人手中的魔都老洋房也就幾百棟而已，大多其實都是幾百平的小洋樓，至於上千平的老洋房整個魔都估計不會超過5，在魔都是非常稀缺的。
由於考慮到其中的產權問題，還有一些名人故居、保護單位等等，很多會比較麻煩，能夠滿足您的要求的，今天我帶你們去的是位於延安中路的嚴同春住宅以及淮海中路的盛懷宣住宅，如今這兩處剛好空置着。」
「天吶，小鋒，這可是魔都鼎鼎大名的城市中心花園住宅。」孫皓天剛說完，張敏卻是直接接口道。
……
李鋒很清楚，這樣的宅子都在政府手中，如今這年代私人幾乎不可能拿到手，而且這樣的宅子哪怕是整個魔都也是最頂級的了，畢竟如今的市中心可沒有想要找到鬧中取靜的花園式別墅太難了。
同樣，對於這兩間豪宅的名聲，李鋒前世也有所耳聞，絕對是大名鼎鼎，是魔都最頂級的花園豪宅了，對此，李鋒充滿期待。手機用戶請瀏覽m.biyange.com閱讀，更優質的閱讀體驗。
016 96年的魔都商業地產
